06 Bře 2015

Kolik to bude stát?

Snad první otázka každého, kdo se chystá koupit nemovitost k rekonstrukci. Odhadovat cenu rekonstrukce je náročné. Nikdy nevíme, kde a jaký kostlivec vyleze ze skříně. Ve výsledku toho zbouráte víc, než byl původní záměr. Věřte tomu.

roof-79171_1280

Proto dávám do placu jednoduchý nástroj v prostředí MS Excel, který dokáže po zadání měrných jednotek odhadnout výši nákladů na rekonstrukci. Je možné rozlišit práci svépomocí, nebo subdodávkou. Věřte nebo ne, lidská práce je drahá. Zdrojem pro mě byly různé sipka (1)ceníky stavebních firem a ceníkové databáze. Jedná se tedy o reálné ceny, které firmy nabízejí. Pokud se Vám některé budou zdát přepálené, asi máte výhodnější nabídku. Nezabere to dlouho a budu rád za případnou zpětnou vazbu, která případně potvrdí relevantnost nástroje. Či naopak. 🙂

Hrubé nacenění rekonstrucke

 

Postup:

Prvně se zamyslete nad tím, zda bude stavba probíhat svépomocí či ji bude provádět firma. Za druhé: postupně zadávejte rozsah jednotlivých prací v metrech běžných, čtverečních či kubických. S přesností si hlavu nelamte, metr na každou stranu nic neznamená a vytvoří nám případnou rezervu. Při zadávání je nutné sledovat případné poznámky.

A pak už se jen pustit do stavby. Ať to jde od ruky!